Đất mua bán bằng giấy viết tay có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Đất mua bán bằng giấy viết tay có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thủ tục ra sao? Cùng Công ty Luật TNHH Everest tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

Đất mua bán bằng giấy viết tay có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thủ tục ra sao? Cùng Điện máy Htech tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

đất mua bằng giấy viết tay

Trước tiên, chúng ta cần hiểu rõ về đất mua bán bằng giấy viết tay là gì. Đất mua bán bằng giấy viết tay là một giao dịch mua bán đất đai mà không sử dụng các hình thức hợp đồng chính thức như hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho, hợp đồng góp vốn,... mà chỉ sử dụng giấy viết tay.

Hiện nay, khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, bao gồm cả đất, việc sử dụng các loại hợp đồng mua bán chính thức như hợp đồng mua bán đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là rất phổ biến. Tuy nhiên, vẫn còn một số trường hợp, đặc biệt là các giao dịch mua bán đất đai, các bên tham gia giao dịch vẫn sử dụng giấy viết tay để ghi nhận các thỏa thuận mua bán.

Trước đây, khi chưa có các quy định pháp luật hiện hành, việc sử dụng giấy viết tay để ghi nhận các giao dịch mua bán đất đai là một cách thông thường. Tuy nhiên, hiện nay, để đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch, việc sử dụng các hợp đồng mua bán chính thức như hợp đồng mua bán đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là rất cần thiết.

Ngoài ra, đất mua bán bằng giấy viết tay còn được hiểu là đất mua bán bằng hợp đồng mua bán bằng giấy viết tay, hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay. 

Đất mua bán bằng giấy viết tay có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu trả lời là không. Đất mua bán bằng giấy viết tay không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp đặc biệt, đất mua bán bằng giấy viết tay có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm giao dịch, các quy định pháp luật tại thời điểm đó và các thông tin liên quan đến thửa đất.

Hiện nay, pháp luật Việt Nam yêu cầu các giao dịch mua bán đất đai phải được thực hiện bằng các hợp đồng chính thức như hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và các bên tham gia giao dịch phải đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền. Việc sử dụng giấy viết tay để ghi nhận giao dịch mua bán đất đai không đáp ứng được yêu cầu này.

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch phải thực hiện các thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Nếu giao dịch mua bán đất đai được thực hiện bằng giấy viết tay mà không được thực hiện các thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận, thì giao dịch đó sẽ không được pháp luật công nhận và bảo vệ.

Ngoài ra, việc sử dụng giấy viết tay để ghi nhận giao dịch mua bán đất đai còn tiềm ẩn nhiều rủi ro như tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, và các vấn đề liên quan đến giá trị của đất đai. Do đó, việc sử dụng các hợp đồng mua bán chính thức như hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là rất cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

Nếu bạn đang sở hữu đất mà đất được mua bằng giấy viết tay và bạn muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bạn cần phải chứng minh được giao dịch mua bán đất đai đó đã được thực hiện và các bên tham gia giao dịch đã có đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch mua bán đất đai cần thực hiện các thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Dưới đây là các bước cơ bản của thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Bước 1: Kiểm tra thông tin thửa đất

Trước khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần kiểm tra thông tin thửa đất của mình. Bạn cần kiểm tra các thông tin sau:

1. Thông tin về thửa đất: Bạn cần kiểm tra thông tin về diện tích thửa đất, số thửa đất, số tờ bản đồ, loại đất, tình trạng sử dụng đất, và các thông tin liên quan khác.

2. Thông tin về quyền sử dụng đất: Bạn cần kiểm tra thông tin về thời hạn sử dụng đất, thời điểm bắt đầu sử dụng đất, và các thông tin liên quan khác.

3. Thông tin về quyền sở hữu: Bạn cần kiểm tra thông tin về quyền sở hữu thửa đất, bao gồm cả quyền sở hữu đối với các tài sản gắn liền với thửa đất như nhà ở, công trình xây dựng,...

4. Thông tin về các nghĩa vụ: Bạn cần kiểm tra các nghĩa vụ liên quan đến thửa đất, bao gồm cả nghĩa vụ thuế đất, nghĩa vụ bảo trì, và các nghĩa vụ khác.

Bước 2: Chuẩn bị các tài liệu cần thiết

Để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:

1. Hợp đồng mua bán: Nếu bạn mua đất từ người khác, bạn cần chuẩn bị hợp đồng mua bán. Nếu bạn bán đất cho người khác, bạn cần chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu thửa đất, bao gồm cả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của người trước.

3. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bao gồm cả giấy tờ chứng minh thời hạn sử dụng đất, giấy tờ chứng minh thời điểm bắt đầu sử dụng đất,...

4. Các giấy tờ liên quan: Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan khác, bao gồm cả giấy tờ về thuế đất, giấy tờ về bảo trì,...

Bước 3: Nộp hồ sơ

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các tài liệu cần thiết, bạn cần nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ bao gồm:

1. Văn phòng đăng ký đất đai: Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Bước 4: Trả kết quả

Sau khi đã nộp hồ sơ, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhìn chung, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình và đảm bảo tính pháp lý cho thửa đất của mình. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn chi tiết.

Trên đây là những thông tin về đất mua bán bằng giấy viết tay. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đất mua bán bằng giấy viết tay. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn chi tiết.

Mọi thắc mắc cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn:024-66 527 527 hoăc trang wesite :everest.org.vn