Những trường hợp lấn đất,chiếm đất vi phạm được cấp giấy chứng nhận QSDĐ ?

Việc lấn đất, chiếm đất vi phạm pháp luật là một vấn đề gây ra nhiều tranh cãi và ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan. Vậy, trong những trường hợp nào, việc lấn đất, chiếm đất vi phạm pháp luật có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Bài viết dưới đây của Công ty Luật TNHH Everest sẽ cung cấp thông tin chi tiết và giải đáp thắc mắc của bạn.

Lấn đất là gì? 

Lấn đất là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó người sử dụng đất chiếm dụng thêm diện tích đất ngoài ranh giới đã được cấp hoặc đã sử dụng mà không được phép. Điều này thường xảy ra khi người sử dụng đất không tuân thủ các quy định về ranh giới, diện tích hoặc không có giấy tờ hợp lệ để sử dụng thêm đất.

Việc lấn đất có thể diễn ra dưới nhiều hình thức khác nhau, bao gồm:

- Lấn đất ngoài ranh giới đã được cấp: Người sử dụng đất chiếm dụng thêm diện tích đất ngoài ranh giới đã được cấp, mà không có giấy tờ hợp lệ.

- Lấn đất ngoài diện tích đã sử dụng: Người sử dụng đất sử dụng đất hơn diện tích đã được cấp, mà không có giấy tờ hợp lệ.

- Lấn đất vào phần đất công: Người sử dụng đất chiếm dụng phần đất công, như đường, sân chơi, vườn hoa, mà không có giấy tờ hợp lệ.

Chiếm đất là gì? 

Chiếm đất là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, trong đó người khác sử dụng đất mà không có quyền sử dụng hợp pháp. Điều này thường xảy ra khi người khác chiếm dụng đất mà không có giấy tờ hợp lệ, không có sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất.

Việc chiếm đất có thể diễn ra dưới nhiều hình thức khác nhau, bao gồm:

- Chiếm đất của người khác: Người khác sử dụng đất mà không có quyền sử dụng hợp pháp, thường là đất đã được cấp cho người khác.

- Chiếm đất công: Người khác sử dụng đất công, như đường, sân chơi, vườn hoa, mà không có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp nào được cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi lấn,chiếm đất?

Cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi lấn đất

Trường hợp 1: Người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã lấn đất, chiếm đất, sau đó thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu đủ điều kiện thì sẽ được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2: Người sử dụng đất lấn đất, chiếm đất trong quá trình sử dụng đất và có giấy tờ hợp lệ để chứng minh quyền sử dụng đất, có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp 3: Người sử dụng đất đã lấn đất, chiếm đất nhưng sau đó đã khắc phục vi phạm và hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi chiếm đất

Trường hợp 1: Người sử dụng đất đã lấn đất, chiếm đất nhưng sau đó đã khắc phục vi phạm và hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp 2: Người sử dụng đất có giấy tờ hợp lệ để chứng minh quyền sử dụng đất, có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp 3: Người sử dụng đất đã hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm cho người có quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi lấn,chiếm đất

Dưới đây là một số trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi lấn đất, chiếm đất:

- Vi phạm nghiêm trọng pháp luật về đất đai: Người sử dụng đất có hành vi lấn đất, chiếm đất vi phạm nghiêm trọng pháp luật về đất đai, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Vi phạm pháp luật về đất đai: Người sử dụng đất có hành vi lấn đất, chiếm đất vi phạm pháp luật về đất đai, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Không khắc phục vi phạm: Người sử dụng đất đã lấn đất, chiếm đất nhưng không khắc phục vi phạm và hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Không có giấy tờ hợp lệ: Người sử dụng đất không có giấy tờ hợp lệ để chứng minh quyền sử dụng đất, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Không hoàn trả đất: Người sử dụng đất đã lấn đất, chiếm đất nhưng không hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm cho người có quyền sử dụng đất, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cách khắc phục vi phạm khi lấn đất,chiếm đất

Khi phát hiện vi phạm về lấn đất, chiếm đất, người có thẩm quyền sẽ tiến hành các bước sau đây để khắc phục vi phạm:

- Đo đạc xác định ranh giới: Đo đạc xác định ranh giới đất, xác định diện tích đất đã lấn, chiếm và diện tích đất còn lại.

- Thông báo vi phạm: Thông báo vi phạm cho người sử dụng đất đã lấn, chiếm đất.

- Khắc phục vi phạm: Người sử dụng đất đã lấn, chiếm đất phải khắc phục vi phạm bằng cách hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm và tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai.

- Cấp giấy chứng nhận QSDĐ: Sau khi người sử dụng đất đã khắc phục vi phạm và hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm, nếu đủ điều kiện, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quy trình khắc phục vi phạm khi lấn đất,chiếm đất

Việc khắc phục vi phạm về lấn đất, chiếm đất bao gồm các bước sau:

- Đo đạc xác định ranh giới: Đo đạc xác định ranh giới đất, xác định diện tích đất đã lấn, chiếm và diện tích đất còn lại.

- Thông báo vi phạm: Thông báo vi phạm cho người sử dụng đất đã lấn, chiếm đất.

- Khắc phục vi phạm: Người sử dụng đất đã lấn, chiếm đất phải khắc phục vi phạm bằng cách hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm và tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai.

- Cấp giấy chứng nhận QSDĐ: Sau khi người sử dụng đất đã khắc phục vi phạm và hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm, nếu đủ điều kiện, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quy định về thời hạn khắc phục vi phạm khi lấn đất,chiếm đất

Việc xác định thời gian khắc phục vi phạm khi lấn đất, chiếm đất phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể và có thể được quy định theo quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, thông thường, thời gian khắc phục vi phạm khi lấn đất, chiếm đất được quy định như sau:

- Thời gian thông báo vi phạm: Người sử dụng đất đã lấn, chiếm đất phải thông báo vi phạm cho cơ quan có thẩm quyền trong thời gian quy định.

- Thời gian khắc phục vi phạm: Người sử dụng đất đã lấn, chiếm đất phải khắc phục vi phạm trong thời gian quy định.

- Thời gian hoàn trả đất: Người sử dụng đất đã lấn, chiếm đất phải hoàn trả phần đất đã lấn, chiếm trong thời gian quy định.

Việc lấn đất, chiếm đất vi phạm pháp luật về đất đai là một vấn đề gây ra nhiều tranh cãi và ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan. Tuy nhiên, với quy định của pháp luật về đất đai, người sử dụng đất có thể khắc phục vi phạm và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện quy định.

Mọi thắc mắc cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn:024-66 527 527 hoăc trang wesite :everest.org.vn