Bố mẹ tặng cho,sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không ?

Bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ có lấy lại được không? Tìm hiểu các trường hợp và quy định pháp luật liên quan. 

Bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ là một vấn đề thường gặp trong gia đình. Khi bố mẹ muốn tặng cho đất đai cho con cái, việc sang tên sổ đỏ là một bước quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu của con cái. Tuy nhiên, nhiều người thắc mắc rằng liệu bố mẹ có thể lấy lại được đất đai sau khi đã sang tên cho con không? Hãy cùng Công ty Luật TNHH Everest giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

1. Quy định của pháp luật về việc bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ

Quy định pháp luật về việc bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ là một vấn đề quan trọng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích của cả bố mẹ và con cái. Theo quy định của pháp luật, việc bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ được quy định như sau:

Điều 93 Luật Đất đai 2013 quy định về việc tặng cho quyền sử dụng đất như sau: "Trước khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải thực hiện các thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật". Điều này có nghĩa là khi bố mẹ muốn tặng cho con đất, họ cần thực hiện thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ cho con.

Điều 129 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền của người sử dụng đất như sau: "Người sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật". Điều này có nghĩa là con cái của bố mẹ có quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền như chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những quy định pháp luật về việc bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, việc lấy lại đất đai sau khi đã sang tên cho con là một vấn đề phức tạp và cần được xem xét kỹ lưỡng.

2. Các trường hợp con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai

Việc bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ có thể dẫn đến những khó khăn và phức tạp trong việc lấy lại đất đai. Dưới đây là các trường hợp cụ thể mà con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai:

Trường hợp 1: Con chưa đủ năng lực hành vi dân sự

Con chưa đủ năng lực hành vi dân sự có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Theo Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015, con chưa đủ năng lực hành vi dân sự bao gồm trẻ em dưới 6 tuổi và trẻ em từ 6 tuổi đến dưới 14 tuổi. Trong trường hợp này, con chưa đủ năng lực hành vi dân sự, do đó bố mẹ vẫn có thể yêu cầu lấy lại đất đai.

Trường hợp 2: Đất đai được tặng cho không đúng quy định

Nếu đất đai được tặng cho không đúng quy định, con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Theo Điều 93 Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo quy định của pháp luật. Nếu không có giấy tờ chứng minh việc tặng cho quyền sử dụng đất, con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai.

Trường hợp 3: Con có nhu cầu sử dụng đất khác

Nếu con có nhu cầu sử dụng đất khác, con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Ví dụ, con có thể cần sử dụng đất khác để xây dựng nhà ở, mở kinh doanh, hoặc để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt khác.

Trường hợp 4: Đất đai được tặng cho có điều kiện

Nếu đất đai được tặng cho có điều kiện, con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Theo Điều 93 Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất có thể có điều kiện. Ví dụ, đất đai được tặng cho với điều kiện con phải xây dựng nhà ở trên đất, hoặc đất đai được tặng cho với điều kiện con phải sử dụng đất cho mục đích nhất định.

Trường hợp 5: Con không có nhu cầu sử dụng đất

Nếu con không có nhu cầu sử dụng đất, con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Ví dụ, con có thể không có nhu cầu sử dụng đất để xây dựng nhà ở, mở kinh doanh, hoặc để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt khác.

Trên đây là các trường hợp cụ thể mà con có thể yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Tuy nhiên, việc lấy lại đất đai sau khi đã sang tên cho con là một vấn đề phức tạp và cần được xem xét kỹ lưỡng.

3. Cách thức để con yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai

Để con yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai, cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Xác định lý do yêu cầu lấy lại đất đai

Trước hết, con cần xác định rõ lý do yêu cầu lấy lại đất đai. Các lý do thường gặp bao gồm con chưa đủ năng lực hành vi dân sự, đất đai được tặng cho không đúng quy định, con có nhu cầu sử dụng đất khác, đất đai được tặng cho có điều kiện, hoặc con không có nhu cầu sử dụng đất.

Bước 2: Xác định quyền và lợi ích của bố mẹ

Con cần xác định quyền và lợi ích của bố mẹ. Bố mẹ có thể có quyền và lợi ích đối với đất đai, chẳng hạn như quyền sở hữu đất đai, quyền sử dụng đất đai, hoặc quyền lợi khác liên quan đến đất đai.

Bước 3: Thực hiện các thủ tục theo quy định

Con cần thực hiện các thủ tục theo quy định để yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Các thủ tục này có thể bao gồm viết đơn yêu cầu, nộp đơn tại cơ quan có thẩm quyền, hoặc thực hiện các thủ tục khác liên quan đến đất đai.

Bước 4: Giao dịch với các cơ quan có thẩm quyền

Con cần giao dịch với các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện yêu cầu lấy lại đất đai. Các cơ quan có thẩm quyền có thể bao gồm cơ quan quản lý đất đai, tòa án, hoặc các cơ quan khác liên quan đến đất đai.

Bước 5: Giải quyết các vấn đề liên quan

Con cần giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai. Các vấn đề này có thể bao gồm giải quyết tranh chấp, giải quyết các vấn đề liên quan đến quyền và lợi ích của bố mẹ, hoặc giải quyết các vấn đề khác liên quan đến đất đai.

Trên đây là các bước cần thực hiện để con yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Tuy nhiên, việc lấy lại đất đai sau khi đã sang tên cho con là một vấn đề phức tạp và cần được xem xét kỹ lưỡng.

5. Kết luận

Việc bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ là một vấn đề thường gặp trong gia đình. Tuy nhiên, việc lấy lại đất đai sau khi đã sang tên cho con là một vấn đề phức tạp và cần được xem xét kỹ lưỡng. Để con yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai, cần thực hiện các bước như xác định lý do yêu cầu lấy lại đất đai, xác định quyền và lợi ích của bố mẹ, thực hiện các thủ tục theo quy định, giao dịch với các cơ quan có thẩm quyền, và giải quyết các vấn đề liên quan.

Con cần lưu ý đến thời gian và chi phí liên quan đến việc yêu cầu bố mẹ lấy lại đất đai. Việc lấy lại đất đai sau khi đã sang tên cho con không chỉ liên quan đến quyền sở hữu đất đai mà còn liên quan đến quyền và lợi ích của cả bố mẹ và con cái.

Ngoài ra, việc bố mẹ cho con đất, sang tên sổ đỏ cũng liên quan đến các vấn đề pháp lý và cần được giải quyết một cách cẩn thận và đúng quy định. Việc hiểu rõ các quy định pháp luật và các thủ tục liên quan là rất quan trọng để đảm bảo rằng quyền và lợi ích của cả bố mẹ và con cái được bảo vệ.

Mọi thắc mắc cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn:024-66 527 527 hoăc trang wesite :everest.org.vn